Möbl. 82m² EG-Wohnung mit 2 SZ, 2 Bädern & G.-Pool zu kaufen

EG-Wohnung zu kaufen: am Ortsrand von Cales de Mallorca liegt diese gepflegte Wohnanlage mit eigenen Parkflächen und einem zentral gelegenen Gemeinschaftspool.

Die helle und geschmackvoll eingerichtete Appartementwohnung im Erdgeschoss bietet 82m² Wohnfläche sowie eine 8m² große, teilüberdachte Terrasse. Das großzügige Wohn-/Esszimmer führt auf den sonnigen Terrassenbereich mit Südost-Ausrichtung und Meerfernblick. Der Balkon ist auch mit dem Hauptschlafzimmer verbunden, das über ein Badezimmer en suite mit bodenebener Dusche verfügt. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite der Wohnung. Ein zweites Badezimmer mit Dusche liegt direkt neben diesem Schlafzimmer. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit einer dahinterliegenden Waschküche.

Klima-Anlagen, Infrarotheizungen und die Doppelverglasung der Fenster ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der Wohnung.

Die HomeKit-Steuerung sorgt für zusätzlichen Komfort. Beleuchtung in warmen und hellen Lichttönen, Türöffnung aus der Ferne oder die Möglichkeit, die Wohnung vor der Anreise in der kühleren Jahreszeit zu heizen, machen das Wohnen besonders angenehm.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Persönliche Gegenstände behalten die derzeitigen Eigentümer.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Gegensprechanlage zum Portal
• Kameraüberwachung via Handy
• Balkon mit Südost-Ausrichtung
• Klimaanlage warm/kalt
• Infrarotheizung
• Waschküche mit Fenster
• Einbauschränke
• Gemeinschaftspool
• PKW-Stellplatz im Freien (Nr. 45)
• komplett möbliert
• HomeKit gesteuert / automatische Türöffnung aus der Ferne, Steuerung von Licht und Heizungen
• Glasfaser-Internet
• große Terrassenfläche

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 281,56 EUR im Jahr
• Müllgebühren: 169,11 EUR im Jahr
• Gemeinschaftskosten: 130,- Euro im Monat

In dieser Anlage gibt es keine Ferienvermietung, da sich die Eigentümer-Gemeinschaft dagegen ausgesprochen hat. Somit hat man auch in den Sommermonaten eine ruhige Anlage, in der man die Nachbarn kennt.

Aktuell steht zur Debatte, das Gebäude mit einer Solaranlage auszustatten. Über die Anschaffung wird bei der nächsten Eigentümer-Versammlung entschieden.

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