Möbl. 82m² EG-Wohnung mit 2 SZ, 2 Bädern & G.-Pool zu kaufen

EG-Wohnung zu kaufen: am Ortsrand von Cales de Mallorca liegt diese gepflegte Wohnanlage mit eigenen Parkflächen und einem im Zentrum der Anlage gelegenen Gemeinschaftspool.

Die helle und geschmackvoll eingerichtete Appartementwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 82m² zzgl. 8m² teilüberdachter Terrasse. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Terrassenbereich mit Südost-Ausrichtung und Meerfernblick. Der Balkon ist ebenfalls mit dem Hauptschlafzimmer verbunden, welches über ein Badezimmer en suite mit bodenebener Dusche verfügt. Ein weiteres Schlafzimmer liegt auf der Rückseite der Wohnung. Ein zweites Badezimmer – ebenfalls mit Dusche ausgestattet – liegt direkt neben dem zweiten Schlafzimmer. An den Wohnraum grenzt eine voll ausgestattete Küche mit dahinter gelegener Waschküche.

Klimaanlagen, Infrarotheizungen sowie die Doppelverglasung der Fenster sorgen dafür, dass die Eigentumswohnung ganzjährig genutzt werden kann.

Die Eigentumswohnung ist HomeKit gesteuert und bietet so einen ganz besonderen Komfort. Sei es bei der Beleuchtung in warmen und hellen Lichttönen, der Türöffnung aus der Ferne oder aber der Möglichkeit, die Wohnung bereits einige Tage vor Anreise zu heizen, wenn Sie in der kühleren Jahreszeit auf die Insel kommen.

Die Eigentumswohnung wird komplett möbliert verkauft. Nur persönliche Gegenstände möchten die aktuellen Eigentümer gerne behalten.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Gegensprechanlage zum Portal
• Kameraüberwachung via Handy
• Balkon mit Südost-Ausrichtung
• Klimaanlage warm/kalt
• Infrarotheizung
• Waschküche mit Fenster
• Einbauschränke
• Gemeinschaftspool
• PKW-Stellplatz im Freien (Nr. 45)
• komplett möbliert
• HomeKit gesteuert / automatische Türöffnung aus der Ferne, Steuerung von Licht und Heizungen
• Glasfaser-Internet
• große Terrassenfläche

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: ca. 160,- EUR im Jahr
• Müllgebühren: 169,11 EUR im Jahr
• Gemeinschaftskosten: 130,- Euro im Monat

In dieser Anlage gibt es keine Ferienvermietung, da sich die Eigentümer-Gemeinschaft dagegen ausgesprochen hat. Somit hat man auch in den Sommermonaten eine ruhige Anlage, in der man die Nachbarn kennt.

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