402m² Villa zum Verkauf: 3 SZ, 3 Bäder, Infinity-Salzwasserpool

Diese freistehende Villa zum Verkauf befindet sich am Rande einer gehobenen Wohnsiedlung Marratxí auf Mallorca und bietet neben lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Räumen eine Einrichtung von höchster Qualität. Und das alles nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum der Inselhauptstadt entfernt.

Auf einem 896m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück wurde diese hochwertige Immobilie im Bauhausstil 2024 errichtet. Die 170m² des Erdgeschosses verteilen sich auf einen großen Wohnbereich mit offener Küche. Steinwände in Richtung Küche und ein aus Eichenholz gestalteter Raumteiler als Sichtschutz vor der Treppe vermitteln Behaglichkeit und ein Gefühl von Intimität. Ein elektrischer Kamin spendet angenehme Wärme. Hohe Decken, Keramikböden und große Bodenfliesen, schlichte Aluminiumrahmen in anthrazit mit doppelt verglasten, bodentiefen Fenstern verleihen dieser Ebene einen offenen, modernen Charakter. Die hochwertig ausgestattete Küche mit glatten Fronten, steinerner Kücheninsel mit einem in das Kochfeld integriertem Abzugssystem und thekenähnlich gestaltetem Essbereich bietet – genau wie der Wohnbereich – einen Ausgang auf die Terrasse und zum 9 x 3,5m großen Infinity-Salzwasserpool.

Das Master-Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschränken, integriertem Bad mit freistehender Badewanne, Keramikfliesen im Marmordesign und großer Regenwald-Dusche ist das Highlight dieser Etage. An ein separates, geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit einem Designer-Waschbecken wurde ebenfalls gedacht. Die durch Glasabtrennung begrenzte Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss und begeistert durch beleuchtete Stufen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit Eichenböden und Einbauschränken, jeweils mit Bad en suite und Terrassen mit Blick auf das Bergpanorama des Tramuntana-Gebirges.

Der 220m² große Keller ist vielseitig nutzbar. Er wurde komplett ausgebaut und bietet jedem Oldtimer-Liebhaber viel Platz für mehrere Autos oder die Möglichkeit für Sportbegeisterte, ein eigenes Fitness-Studio einzurichten.

Ebenfalls zu erwähnen ist der im Garten gestaltete Freizeitbereich. Hier wurde ein lizensierter Paddel-Tennisplatz errichtet. Dieser wird von großen, weißen Kieseln umrahmt, könnte aber auch als Gartenbereich gestaltet werden, da unter den Kieseln der Mutterboden nicht versiegelt wurde.

Die akustische und thermische Isolierung garantiert Privatsphäre, Ruhe und Intimität. Fußbodenheizung, Kamin und Klimatisierung sorgen dafür, dass diese Immobilie ein perfektes, ganzjährig nutzbares Eigenheim darstellt.

Durch einen Ausbau des Untergeschosses könnte auch noch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad geschaffen werden.

Die Ausstattung dieses Objektes

• lichtdurchflutet – dank der großen Fenster
• Fußbodenheizung im EG und in der 1. Etage
• Klimatisierung warm/kalt/entfeuchten über Schacht – jede Zone ist einzeln schaltbar (Mitsubishi)
• elektrischer Kamin im Wohnzimmer mit einer Heizkraft für 60m²
• Geräte mit der neuesten Technologie
• Badezimmeramaturen der Marke GROHE
• Gäste-WC
• Fenster bestehend aus minimalistischem Aluminiumprofil und Akustikglas zur Geräuschdämmung
• Böden aus großformatiger Keramik und Eichenparkett
• Böden im Außenbereich mit Anti-Rutsch-Effekt
• elektrisches Innen-Jalousiesystem
• hochwertige Türen von bester Qualität
• Eingangstür aus Eichenholz
• Infinity-Salzwasserpool
• große Garage mit Ausbaumöglichkeit
• privater Paddel – Platz

Das Haus wird komplett möbliert übergeben.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Da die Villa erst in 2024 bezogen wurde, liegen noch keine Informationen über Grundsteuer und Müllgebühren vor.

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