97m² EG-Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern & Terrasse zum Verkauf

Diese großzügig geschnittene EG-Wohnung zum Verkauf bietet auf 132m² Wohnfläche viele Möglichkeiten, um sich sein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.

In zentraler Lage von Portocolom bietet diese Immobilie kurze Wege zum Hafen, zu Supermärkten, Restaurants und Geschäften, und auch der Strand der Cala Marcal ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Im Gebäude selbst gibt es nur 4 Wohneinheiten. Daher fallen keine Gemeinschaftskosten an. Jeder ist für seinen eigenen Bereich zuständig. Vor dem Haus befindet sich eine Fläche von 54m², die zum Einstellen des privaten PKWs dient und den Zugang zum Gebäude darstellt. Hier könnte man sich in kleinen Beeten einen hübschen „Vorgarten“ anlegen. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer privater Bereich mit einer Größe von 209 m². Momentan ist dieser Hof mit einer Pergola bestückt, die einen Sitzplatz und eine kleine Außenküche darstellt. Man könnte die versiegelte Fläche aber öffnen und wieder einen Garten gestalten.

Die Wohnfläche von ehemals 95 m² wurde erweitert, indem die hintere Terrassenfläche verglast wurde, um hier ein Esszimmer – direkt angrenzend an die Küche – zu gestalten. Des Weiteren verfügt diese Erdgeschosswohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohn-/Essbereich, welcher optisch vom Eingangsbereich separiert ist, sowie einen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Die aktuellen Besitzer hatten bereits mit der Renovierung begonnen – so wurden beispielsweise neue Fliesen verlegt. Dennoch bleibt jede Menge Platz für eigene Gestaltungsideen.

Die Ausstattung dieses Objektes

• das Haus wurde neu gefliest
• die Badezimmer wurden renoviert
• die hintere Terrasse wurde verglast und somit der Wohnbereich erweitert
• Einbauschränke in einem Schlafzimmer und als „Abstellraum“ im Flurbereich
• Ölheizung
• PVC-Fenster mit Kipp-Mechanismus
• Klimaanlage warm/kalt
• privater Stellplatz vor dem Haus
• großes Grundstück hinter dem Haus
• viel Privatsphäre
• nicht möbliert / auch ohne Küche

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI/Grundsteuer: 366,69 EUR im Jahr
• Müllgebühren: 171,71 EUR im Jahr

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